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凯发APP解读零售选址核心要素“人”——智图人口数据给你答案|夜无忧论坛|

  首先我们可以设想一下✿◈ღ,一个品牌想要入驻某个商业中心✿◈ღ,必须要考虑的因素之一就是这个商业中心是否有足够的

  传统的方法是“蹲在街边数人头”✿◈ღ,通过亲自调研或者外聘调研公司✿◈ღ,一整天一整天的蹲街调研✿◈ღ。这种方法固然精准凯发APP✿◈ღ,但是无法铺开去做凯发APP✿◈ღ,而且受限条件较多✿◈ღ,如人力成本✿◈ღ、时间成本等等✿◈ღ。

  假如✿◈ღ,某品牌计划在上海五角场商圈选择商场入驻(该商圈有三个主要商场)✿◈ღ,需要了解该商圈以及主要百货商场的客流情况凯发APP✿◈ღ,从而确定哪个商场更加合适✿◈ღ。针对人口数据凯发APP✿◈ღ,主要需要从人口✿◈ღ、和客流两个方面来考虑独立型双头应急灯✿◈ღ,✿◈ღ。

  首先我们对上海五角场商圈做1KM2KM3KM的缓冲区凯发app官方✿◈ღ,✿◈ღ,并分别对各范围内的总人数✿◈ღ、居住人数以及工作人数进行统计✿◈ღ,从而分析各范围内的人口结构✿◈ღ。

  从三个范围内区域人口结构分析结果可以看到✿◈ღ,每个区域范围内的总人数并不等于居住人数和工作人数之和行业解决方案✿◈ღ,✿◈ღ,这是因为有一部分人的居住地和工作地都在分析的区域范围内✿◈ღ,在统计工作人数和居住人数时都会计算进去✿◈ღ。

  总体来说✿◈ღ,在上海五角场商圈周边1KM范围内覆盖总人口数12.4万✿◈ღ,2KM覆盖范围内36.2万人口✿◈ღ,3KM范围内覆盖83万人口✿◈ღ。在这三个区域范围内工作人口普遍大于居住人口✿◈ღ。但是范围越大两者之差越小✿◈ღ,表明在五角场商圈范围内夜无忧论坛凯发APP✿◈ღ,距离商圈中心越远居住人口数量与工作人口数量之比越大夜无忧论坛✿◈ღ。

  我们将上海五角场商圈3KM范围内的常住人口居住分布做一个热力图✿◈ღ,来总体的观察一下商圈周边范围内居主人口的分布情况✿◈ღ。

  可以从图上看到夜无忧论坛凯发APP✿◈ღ,周边几个较大的小区聚集地以及学校是人口的热点区✿◈ღ,居住人口分布的总体趋势更偏向商圈东侧和外侧✿◈ღ。在图中在上海五角场商圈周边3km范围内居住地人口数量较高的几个居住地名称✿◈ღ:

  从表示各商场的日均流量折线图上可以看到✿◈ღ,合生汇广场的日均流量最高✿◈ღ,在3-4万人左右✿◈ღ,其次为万达广场✿◈ღ,日均人流量在2-3万波动左右✿◈ღ;百联又一城的客流量最少凯发K8旗舰厅AG登录最新版APP✿◈ღ,✿◈ღ,且工作日和休息日的波动也较小✿◈ღ,一般日均客流量都在1.5万-2万间✿◈ღ。因此单纯从日均客流量来看✿◈ღ,百联又一城并不是一个非常理想的选址位置✿◈ღ。

  从客流数据上看✿◈ღ,选择合生汇广场和万达广场要比百联又一城好一些应急照明控制器✿◈ღ。✿◈ღ,其中万达广场的工作日客流和节假日客流波动情况最大✿◈ღ,而合生汇广场的日均客流量在三个商场中最高夜无忧论坛✿◈ღ,且节假日增幅也比较高✿◈ღ。如果品牌注重节假日到店消费✿◈ღ,不建议选择百联又一城✿◈ღ,节假日吸附能力弱✿◈ღ。

  在此基础上✿◈ღ,我们还可以根据品牌定位✿◈ღ,对各商场的客流画像进行分析✿◈ღ,来进一步判断哪个商场更适合品牌定位✿◈ღ,更符合目标人群的锁定✿◈ღ;根据各商场更长时间段的客流监控夜无忧论坛✿◈ღ,来判断未来的可持续发展等✿◈ღ。智图的人口数据还可以根据具体问题具体分析✿◈ღ,灵活运用在商铺选址评估中的各个阶段✿◈ღ。返回搜狐✿◈ღ,查看更多